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    国土证券是“共和经济”的冲浪板
    2019-04-28
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        ——《资本经济与国土证券》第五稿之五十五

        国土证券仅仅是中国的专有产品吗?

        国土证券可以在其他国家应用吗?

        国土证券可以长期保持升值吗?

        “国土证券”是将公共土地(含国有土地和集体所有土地)中的“未来预期现金流贴现价值”与土地所有权、使用权、管理权分离开来,经过价值评估,完成证券化打包,构成“国土证券”,以人民币计价,按照一定价格,在国际市场上销售,收回“全球公众资本投资人信托投资资金”,定向在“国土证券”发行标的地区,投资建设公共设施,循环提高标的土地的“未来预期现金流贴现价值”,推高已发行“国土证券”在线拍卖交易价格,让“国土证券”投资人获得投资收益,让“国土证券”发行商获得交易服务收益。

        “国土证券”不同于国债,国家不支付利息,投资人通过市场交易获得增值收益。

        “国土证券”不同于股票,其价值不受个别企业经营状况的左右,而受国家政体经济走向、和定向投资循环增值经济的影响。

        “国土证券”不在股市上市,需要建立全新的“国土证券银行”完成全球在线发行和拍卖交易。

        “国土证券银行”直接监管“全球公众资本信托投资资金”的“定向投资循环增值”项目的实施。

        “国土证券”的全球发行,需要国际金融机构的紧密合作。需要各国政府的紧密合作。

        “国土证券”发行汇集的“全球公众资本信托投资资金”,在国土证券银行的乘数运作下,部分信托投资资金以信贷方式返回来源国,推动当地经济发展。

        鉴于国土证券的以上特征,可以肯定的是,国土证券一定首先在中国创生,在中国形成“共和经济”的浪潮。

        国土证券一定首先在中国创生,是因为,到目前为止,中国才具备发行国土证券的基本条件,但中国绝不是唯一具备发行国土证券条件的国家。

        下一个最具备发行国土证券的国家应当是朝鲜。

        朝美达成停战协议、实现去核以后,将开始大规模地建设工作,将建立一大批工业园区,城市基础设施也要开始新一轮现代化升级改造。

        朝鲜的土地为国有制,地价低廉,发行国土证券升值空间巨大。

        一带一路沿线国家也普遍具有陆续发行国土证券的潜质。

        尤其是原苏联加盟共和国和东欧国家。这些国家原本就有土地公有制经验,在中国“共和经济”、国土证券+定向投资循环增值经济样本的示范带领下,通过国家征用土地建设工业园区和新城区,就可以创造出发行国土证券的基础条件。

        东南亚的越南、柬埔寨、老挝、缅甸、泰国、马来西亚、印尼也有机会创造发行国土证券的机会。

        在俄罗斯、白俄罗斯,沿远东到西欧高速铁路沿线城市,更可以创立一批国有工业开发区,使之具备发行国土证券的条件。

        印度、巴基斯坦、伊朗、伊拉克、沙特、阿富汗、叙利亚、土耳其也有机会。

        委瑞内拉、巴西、阿根廷、智利、秘鲁、哥伦比亚的机会也很大。

        显然,西方发达国家创造发行国土证券条件的困难要大得多。

        未来“国土证券银行”要从中国开始,创生“国土证券”金融创新业务,从雄安新区、北京中央行政区、各地自贸区开始,逐步扩大到一二线城市、城市群、大湾区整体打包、全球发行国土证券。取得经验后,陆续带动上述国家创造条件发行国土证券。

        国土证券的购买者,整体上说是“全球公众资本投资人”,但从购买力来看,首先是中国散户(借用股市概念)投资人,各国包括西方国家中产阶级,让国土证券投资人获得稳定增值的资产性收入。

        中国发行国土证券在今后数十年内具有巨大的升值空间,需要了解“国土证券”的发行价格并不等于地价,一定会低于发行标的地价,保持一个价差系数。

        中国的城市化刚刚开始,尤其是城市基础设施的现代化更是方兴未艾。

        即使城市规??刂谱×?,内城的现代化基础设施改造也永无止境。一定会拉动国土证券交易价格不断升值。

        当其他国家具备了本国国土证券发行条件之后,“国土证券银行”更可以发行新的品种,各国国土证券发行价格不同,升值空间各异,但不妨碍衍生出新的投资产品。

        各国国土证券发行价格呈一定的波浪形交叠,只要发行了国土证券,就是启动了“共和经济”机制,国土证券投资人就是“共和经济”的冲浪人,国土证券就是投资人的冲浪板。

        即使将来机器人代替人完成最基本的生产劳动工作,可再生能源为我们提供低廉价格的电力供应,机器人生产一切,机器人生产机器人,人们几乎免费获得所有基本生活环境。但土地无法被生产出来,一切活动都需要在土地上开展,包括机器人生产粮食、蔬菜、钢铁、塑料、建筑、电力等等,都需要占用土地,唯一有走向紧缺价值的就是土地。

        只要国土证券定价合理、交易分配和交易机制合理,国土证券交易价格就只会持续小幅度地攀升,在人们之间流动。成为人们基本的收入来源之一。而那些免费生产出来的物资、产品、商品,都不能成为货币价值的物质支撑,货币价值的物质支撑,就只有无法增加总量的土地,媒介就是波浪式发行的国土证券。除非将来不需要货币了,那是非常遥远的未来。

        在可见的需要货币资本投资的时代,像中国这样有条件率先发行国土证券的国家,就必定会成为智能机器人普遍应用的国家。然后,国土证券一定能够帮助其他有条件的国家建设得像中国这样。而高度私有化和三权分立制度的西方发达国家的变化速度将缓慢得多。

        能够快速完成上述场景转换的就是国土证券+定向投资循环增值经济式的“共和经济”。

        (待续)

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    草根简介


     陆航程,男,出生于1948年,曾任第八届全国政协委员、全国工商联执委、中国统战理论研究会常务理事、中国市场经济研究会常务理事、《领导决策参考》专家委员会常务理事。曾发表的文章:中央内部刊物《农村问题论坛》第十三期(1983年)《从承包经济看我国农业发展前景》;中央内部刊物《农村问题论坛》第二十期(1983年)《略论农业土地转让问题》;《新华社内参》第四十期(1983年)《从承包经济看我国农业发展前景》;“市场经济理论研讨会”(1993年)《经济社会化与社会化经济》;中央党?!兜承?蒲行畔ⅰ罚?994年)《市场经济就是社会化经济》。个人邮箱:luhangcheng@163.com
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